Folgender Fall:

Person A ist Mieter bei Person B.

Person A zahlt seine Miete im Jan und Feb 2022 unter Vorbehalt, aufgrund von Mängeln. Die Mängel wurden von Person B bis heute nicht repariert.

FRAGEN:

1. Kann Person A einen angemessenen Minderungsbetrag (bezogen auf die unter Vorbehalt gemachten Zahlungen im Jan / Feb 2022) von der Miete im August 2024 abziehen?
2. Welcher § und Gesetz dient diesem Abzug als Grundlage?

Vielen Dank!

3 fenster sind morsch kaputt mindestens 50 Jahre alt, eine fenster ist aus dem Angel gefallen ,

der Vermieter reagierte nicht auch nicht als ich 50€ Mieterhöhung vorgeschlagen hatte ,

jetzt nach Schreiben von mieteverein reagierte er sagt das ich 50€ vorgeschlagen habe ,

ich will aber keine 50€ mieterhöhung ,

kann er die fenster ohne Mieterhöhung wechseln ?

Wie bekomme ich am besten das Wasser weg?

Ich weiss das der Junge beschäftigt ist an dem ich Interesse habe. Ich frage ihn öfters wegen einem Treffen und er hat keine Zeit weil er viel zu tun hat (glaub privatliches). Soll ich ihn blockieren? Oder noch weiter Hoffnungen haben das es doch noch klappt?

Hallo zusammen,

Wir haben in einem Einfamilienhaus 7 Zimmer möbliert vermietet. 6 Zimmer an Studenten mit befristeten Verträgen und 1 Zimmer an eine ehem. Studentin die jetzt einen unbefristeten Vertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist hat. Sie wohnt bereits seit ca. 8 Jahren in dem Haus.

Wir möchten jetzt dieses 1 Zimmer der ehem. Studentin kündigen. Welche Fristen ect. müssen wir hier beachten.

Hallo zusammen

Unser Vermieter will aufgrund von Kleintierhaltung das wir den selbstgebauten Käfig ( Meerschweinchen) sowie alle Möbelstücke umstellen sollen da die Tapeten und Böden durch Ausdünstungen und Exkremente zerstört werden. Wir haben Teichfolie als Untergrund sowie Bunny Bedding Teppiche

Nun meine Frage:

Muss ich alle Möbel - Käfig - Schränke verschieben das er alles kontrollieren kann ?

 Hi ihr lieben,
Sollte ich meinen Anwalt telefonisch kontaktieren, auch wenn ich weiß, dass er normalerweise Termine für Telefonberatungen vergibt? Die Situation ist dringend, und ich bin unsicher, ob ich darauf warten sollte, einen festen Termin zu vereinbaren. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder Ratschläge, wie ich am besten vorgehen kann? Hab noch nicht so viel Anwaltserfahrung, deswegen bin ich mir da unsicher.

Nicht auf Vermieterrechte etc. bezogen, sondern mehr Meldepflichten, Steuern etc. in die Richtung.

Was kommt da alles auf einen zu, wenn man Vermieter wird?

Ich habe einen Jungen in der Klasse der sehr sehr unangenehm riecht.

Alle in der Klasse beschweren sich darüber (also wenn er nicht gerade im Raum ist) und sogar unsere Lehrer haben mal an einem Tag als er mal krank war gesagt, das er sehr unangenehm riecht.

Zu mir, ich halte immer jedesmal die Luft an wenn er an mir vorbeiläuft. Partnerarbeit mache ich mit ihm eigentlich gerne und komme sehr gut mit ihm klar, aber es ist trotzdem sehr angestrengend neben ihm zu sitzen.

Es riecht nicht nach Schweiß, ist aber auch kein stinkendes Parfüm, Deo oder so. Er hat aber auch bis jetzt noch nie nach Deo gerochen.

Und noch als Beispiel:

Wenn man kurz aus dem Raum geht und wiederreinkommt bekommt direkt sofort seinen Geruch als erstes in die Nase und man will lieber alle Fenster aufreißen und die ganze Zeit lüften.

Die anderen Mädchen sprühen auch deswegen manchmal ihr Parfüm rum, damit es besser riecht (deren Parfüms mag jeder und auch die Lehrer).

Was können wir da tun? Er ist auch an sich eher eine sensible Person und er rastet sehr schnell aus bei solchen Themen, politischen Themen, Geschichtliche Themen usw also ihn darauf anzusprechen ist echt nicht leicht.

Er ist übrigens über 18 Jahre alt

Hi, ich wohne seit 1 Jahr in einer neuen Wohnung, die relativ groß ist. Ich habe mich damals als Single für diese Wohnung beworben. Nun ist es so, das mein Freund zu mir ziehen möchte. Ich bin Hauptmieterin und habe einen 3 Jahresvertrag. Darüber habe ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt, um die Erlaubnis. Seine Antwort war wie folgt, dass Wohnungsangebot war für Sie und Ihrer Situation zugeschnitten. Ist es real oder eine Luftnummer!? Verstehe ich daraus, das er nicht möchte das bei mir jemand einzieht. Ich muss auch dazu erwähnen, er ist auch etwas komisch, wenn er im Haus ist sein Auftreten sehr nervös ,er weiß nicht wie er tun soll.

Sind die Monteur Zimmer wircklich sobillig??? Kann man da nur schlafen ?? Oder auch den ganzen Tag im Zimmer sein ? Kann man auch als private Person ohne Arbeit einen Zimmer mieten

Hallo, ich hatte einen Wasserschaden in der Wohnung, daraufhin ist der Mieter vorübergehend ausgezogen.

Jetzt hat er aber während seinem Auszug den Kühlschrank einfach ausgeschaltet, ohne ihn daraufhin zu trocknen und offenzulassen.

Daraufhin hat sich natürlich innen Schimmel gebildet und nach mehreren Monaten als der Mieter wieder eingezogen ist war der Kühlschrank kaputt.

Leider habe ich keine Rechnung für den Kühlschrank, weil er vom Vormieter war.

Gibt es eine Möglichkeit den Kühlschrank doch noch dem Mieter in Rechnung zu stellen?

Vielen dank schonmal!

Hallo!
Mein Mitbewohner fehlt jetzt schon seit gut einem halben Jahr. Er sagte zwar dass er vorhat auszuziehen, aber er zahlt immernoch monatlich seine 500 Euro miete. Wenn ich ihm schreibe um zu fragen wann er denn ausziehen will, sagt er jedes mal nur bald... Irgendwie ist das alles komisch und ich wollte wissen warum man Miete zahlen würde ohne in ner WG zu wohnen? Sein Name steht auch nicht am Briefkasten was auschließen würde dass es sich um eine Briefkastenfirma oder so handelt.

Hallo zusammen,

mein Bruder und ich besitzen ein Mietshaus (4 Parteien) zu je 50%, darf er darin kostenfrei wohnen, ohne das uns die Werbungskosten bei der Steuer entfallen. Bei einer Vermietung an Angehörige muss die Miete 66% der ortsüblichen Warmmiete betragen. Jedoch ist es ja so, dass uns das Haus zu je 50% gehört.

Ich wohne aktuell noch nicht in dem Mietshaus, würde es eine Rolle spielen, wenn ich ebenfalls in dem Mietshaus wohne und wir beide keine Miete zahlen, um die Werbungskosten bei der Steuer abzusetzen?

Hallo,

wir haben eine Mietwohnung mit einem Garten , jedoch ohne Zugang von Der Wohnung aus.

In der Wohnungsanzeige stand drin, dass dies gemacht wird. Der Vermieter kam auch zum Ausmessen und hat uns mehrmals gesagt wann die Treppe angeblich von der Wohnung aus angebracht wird. Bis heute immernoch nichts passiert.

Im Mietvertrag steht drin, dass die Treppe gemacht wird, jedoch kein Zeitpunkt. Und das eine Mietminderung nicht möglich ist, wenn dies noch nicht geschehen ist.

Den Vermieter kriegen wir mittlerweile auch garnicht mehr erreicht, weder telefonisch noch per e-Mail.

Jetzt meine Frage, ist eine Mietminderung tatsächlich nicht möglich, nur weil es so im Mietvertrag steht?

Um in den Garten zu gelangen müssen wir nämlich einmal um den Block laufen..

Hallo zusammen,

mein Freund (29) wohnt in einer 2 Raum Wohnung. Sein Bruder (23) ist bei ihm eingezogen, um eine Ausbildung in Berlin zu machen. Sein Bruder zahlt die Miete nicht, geht mit Pfefferspray auf meinen Freund los und dann schlagen sie sich. Grund des Konfliktes ist immer das selbe Thema. Sein Bruder macht nichts im Haushalt, zahlt seinen Teil der Miete nicht und beklaut ihn. Mein Freund und ich versuchen ihm nun seit einem Jahr zu helfen und er ist auch dankbar dafür wenn alles gut ist. Sobald mein Freund etwas anspricht wird sein Bruder wütend und ist dann der Meinung dass mein Freund nichts für ihn tut. Das verletzt meinen Freund und er kommt immer wieder an seine Grenzen.

Beide stehen im Mietvertrag. Die Kaution hat mein Freund bezahlt. Wenn er Glück hat gibt sein Bruder 100-200€ zur Miete dazu, abgemacht waren 450€. Das Zusammenleben ist unfassbar anstrengend. Ständig hat man Angst dass man wieder beklaut wird usw…

zu meiner Frage: wie bekommt mein Freund seinen Bruder aus dem Mietvertrag? Sein Bruder macht ihm das Leben schwer und sieht es aber nicht ein zu gehen. Es ist nur eine Frage der Zeit bis es schlimmer wird und die beiden sich umbringen wollen. Die gehen mit Baseballschläger und Pfefferspray auf einander los. Die Mieten sind so hoch in Berlin, dass mein Freund auch nicht einfach sagen kann dass er auszieht. Aber so wie es nun seit längerem ist geht es nicht weiter.

die Hausverwaltung sagt dass die beiden das mit der Miete unter sich klären müssen. Auch die Kaution hat mein Freund alleine bezahlt für die Wohnung.

Ich bin dankbar für Ratschläge und hoffe, dass sich etwas ändert.

Hallo Leute hier ,ich habe in moment diese fall, ich habe mit mein ex lebensgefährte ein wohnung zusammen beiden sint wir in Mietvertrag, Ich war 14 Tage in Urlaub.

bebilonemelo15606.06.24, 03:08:27

Und komme heim und stehe vor die Tür, hat Tür schloss gewechselt und hat mich auch aus dem Mietvertrag abgemeldet. Was kann ich tun? Polizei angerufen und konnte nichts machen.

bebilonemelo15606.06.24, 03:11:25

Weill ich nicht mehr in Mietvertrag stehe ich brauche anwalt. Habe meine alle Sachen drin möbel persönliche Dokumente. Geben Sie mir auch ein Rat? Ich werd verükt!

Hallo,

Ich bin 21 Jahre und eine sehr Gute Freundin von mir bei ihr zieht die Mutter und der Bruder weg. Und sie will die Wohnung behalten aber alleine sind 900€ Miete Warm zu teuer und 3ZKB zu Groß also hat sie gefragt da ich sowieso von daheim ausziehen wollte, ob ich nicht mit ihr zus. ziehen würde. Dann währen jeweils 450€ pro Person.

Jetzt die Frage was muss man alles beachten und was sagt ihr zum Preis es vergleichbare Wohnungen die nicht wirklich Günstiger sind vielleicht spart man sich 100€ aber wir bekommen von der Mutter alle E Geräte und Möbel etc es gibt einen garten und balkon, Keller Abteil, Stellplatz free.
Und es ist im Ergeschoss.

Zu der Lage der Wohnung, sie ist nicht City sondern am Rand aber man is in 15min zu fuß am Hbf und 10 min am Supermarkt Tanke etc. 20min City.

Würde nur wegem dem Geld nicht von daheim wegziehen aber keine bog mehr daheim zu Wohnen will selbst Verantwortung übernehmen hab das gefühl das wird sonst nix. Verdienen beide ähnlich 2.9k - 3.2 Netto also Leisten könnten wir uns das.

Ich bin eig. zimlich Sparsam hab ein wenig Geld auf seite.

Hallo,

mein Freund hat ein Problem. Er wohnt mit seiner Schwester zusammen in einer Wohnung. Diese Wohnung wurde von meinem Freund alleine angemietet. Ein Jahr später ist seine Schwester eingezogen und wurde durch einen Nachtrag auch in den Mietvertrag aufgenommen. Ihr Personalausweis wurde an den Vermieter geschickt usw. Unterschrieben hatte sie diesen Nachtrag aber nicht, sondern mein Freund.

Sie zahlt die Miete an meinen Freund und hat zu Anfang 50% der Kaution an ihn gezahlt. Er hatte zuvor die volle Kaution dem Vermieter gezahlt gehabt.

Jetzt kommen wir zum Problem. Beide wollten aus der Wohnung raus und haben vor paar Wochen zusammen gekündigt mit der Frist von 3 Monaten. Seine Schwester war innerhalb zwei Wochen einfach ausgezogen. Sie hat dann auch einfach die Zahlung der Miete eingestellt und gemeint mein Freund soll es von der Kaution abziehen. Das haben wir nach sehr heftiger Diskussion mit ihr beendet und sie zur Zahlung gebracht.

1. Sie will direkt einen Tag nach Endes des Mietvertrages die Kaution haben. Muss das mein Freund machen? Sie steht ja auch im Mietvertrag drin (Nachtrag). Reicht es nicht wenn er ihr das Geld 50% zahlt wenn er es vom Vermieter erhalten hat? Es kann ja auch sein, dass Mängel von der Kaution abgezogen werden und außerdem sind 1,5 Jahre nur Nebenkosten für eine Person bezahlt worden, weil die Nebenkostenvorauszahlung nicht vom Vermieter angehoben wurden. Also ist sehr wahrscheinlich, dass der Vermieter auch Geld einbehält bis er die Abrechnung gemacht hat.
2. Es gab auch Mängel in der Wohnung und die Miete wurde gekürzt. Diese Mängel waren schon bevor die Schwester einzog und wurden angemahnt. Als die Schwester eingezogen ist wurden Mietminderungen vorgenommen, da der Vermieter untätig blieb. Bis heute hat er der Mietminderung widersprochen und das Geld zurückgefordert. -> haftet hier nur mein Freund, oder ist die Schwester auch verantwortlich? Sie hat die volle Miete gezahlt und den Einbehalt hat mein Freund vorgenommen. (Ich frage nur aus Interesse, weil sie sich echt scheiße verhält, so haben wir evtl. Da auch etwas Druck)
3. Die Wohnung muss am ende renoviert und sauber übergeben werden. Sie wird aber sicher hier gar nix mehr in der Wohnung machen. Mein Freund kann doch nicht alleine haften dafür. Muss sie dann zahlen, wenn sie sich nicht kümmert? Auch einen Termin zur Vorabnahme der Wohnung hat sie nicht wahrgenommen und mein Freund alleine gelassen

Über rechtliche Hilfe und Tipps wäre ich sehr dankbar!